به گزارش خبرنگار تابناک از لرستان، صفدر کشاورز در حاشیه مراسم تکریم و معارفه مدیر کل ثبت اسناد و املاک لرستان در نشست خبری با اشاره به وظایف جدید مشاوران املاک در این قانون اظهار کرد: تنظیم قرارداد عادی برای املاکی که سند آنها پس از لازمالاجرا شدن قانون صادر شده (اسناد سبز رنگ تکبرگ) ممنوع است.
وی با اشاره به جرائم در نظر گرفته شده برای متخلفان افزود: تخلف بار اول تعلیق پروانه کسب به مدت شش ماه و جریمهای معادل سه برابر حقالزحمه دریافتی، تخلف بار دوم تعلیق پروانه به مدت یک سال و جریمه شش برابری حقالزحمه و تخلف بار سوم سبب لغو دائم پروانه کسب و جریمه شش برابری میشود.
معاون سازمان ثبت اسناد کشور عنوان کرد: آمار دقیق برخورد با متخلفان در اختیار سازمان تعزیرات حکومتی قرار دارد. گ
معاون سازمان ثبت اسناد با اشاره به راهکارهای قانونی جدید برای مشاوران املاک گفت: دو مسیر اصلی برای ثبت معاملات تعریف شده است یکی تهیه پیشنویس توافق توسط مشاور املاک و ارسال آن به سامانه ثبت الکترونیک اسناد برای صدور سند رسمی است که تاکنون حدود ۶۰۰ هزار پیشنویس از این طریق تهیه و بارگذاری شده است.
وی بیان کرد: مسیر دوم استفاده از قراردادهای یکسان یا سامانه خودکاربری است که از ۶ اردیبهشتماه در سراسر کشور فعال شده است، در این سامانه نیز تاکنون بیش از ۱۰۶ هزار ورود اطلاعات توسط مشاوران املاک انجام شده که از این تعداد حدود ۲۷ هزار قرارداد نهایی شده و به تایید خریدار و فروشنده رسیده است.
کشاورز با اشاره به اهمیت سامانه موضوع ماده ۱۰ گفت: راهاندازی آن به منزله آغاز شمارش معکوس برای پایان اعتبار معاملات عادی است.
وی تصریح کرد: این سامانه از نظر فنی توسط سازمان ثبت ایجاد شده، اما راهاندازی آن به دلیل وجود برخی نگرانیهای جدی به تعویق افتاده است.
وی در رابطه با نگرانیهای تعویق راه اندازی سامانه موضوع ۱۰ بیان کرد: نگرانی اول در رابطه با اراضی دولتی است و تا زمانی که تمامی دستگاههای اجرایی اسناد مالکیت اراضی خود را دریافت نکردهاند این خطر وجود دارد که اشخاص سودجو این اراضی را در سامانه به نام خود ثبت ادعا کرده و به افراد ناآگاه بفروشند و مشکلات حقوقی پیچیدهای ایجاد کنند.
وی بیان کرد: نگرانی دوم اسناد مالکیت دفترچهای است به طوریکه این اسناد فاقد مختصات دقیق جغرافیایی (UTM) هستند و ممکن است ادعاهای ثبت شده در سامانه با این املاک تداخل پیدا کند و پروندههای قضایی جدیدی را به وجود آورد.
معاون سازمان ثبت اسناد خاطرنشان کرد: تا زمان برطرف شدن این دغدغهها و ایجاد هماهنگی کامل بین دستگاهی جدول زمانبندی مشخصی برای راهاندازی سامانه اعلام نخواهد شد.
وی در پایان با قدردانی از نقش رسانهها در فرهنگسازی و اطلاعرسانی پیام اصلی قانون به مردم را اینگونه بیان کرد: مردم بدانند که از یک مقطع زمانی به بعد دیگر نباید معامله عادی انجام دهند و برای املاک با اسناد قدیمی خود نیز باید ظرف مهلت قانونی تعیین تکلیف کنند تا دچار مشکل نشوند.
/س/